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海南东方·某湾高层住宅

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海南省东方市

193

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董先生

项目详情

项目介绍

　　主营业务：公司主要从事“东方•某湾”住宅小区的开发业务，整体定位属于优质现代简约高层住宅，坐拥一线海景，距离鱼鳞洲海边仅 1 公里，周边商圈、医院、农贸市场、餐饮、娱乐等配套设施齐全，交通便利，致力于为业主提供高品质的生活居住体验。
项目规模：本项目详细地址位于东方市解放西路北部湾片区，共 4 栋现代简约高层住宅，土地面积 825m2，报建面积 2700m2，产权面积 2200m2，不计容面积 500m2，赠送 500m2 绿化花园，建有 188 个停车位。盈利模式：公司的核心盈利来源是停车位、平层和复式 LOFT 住宅的销售收入，
经初步测算，1 号楼和 4 号楼的盈利情况如下：
（1）1 号楼：层高 11 层，第 1 层是公共活动区域，第 2-4 层是复式 LOFT，第 5-
11 层是平层：
① 平层：建设成本 4700 元/m2，售价 5700-6500 元/m2，利润 1000-1800 元/m2
；
② 复式：建设成本 5700 元/m2，售价 7000-7500 元/m2，利润 1300-1800 元/m2。
（2）4 号楼：层高 11 层，第 1 层是公共活动区域，第 2-4 层是复式 LOFT，第 5-
11 层是平层：
① 平层：建设成本 5700 元/m2，售价 7000 元/m2，利润 1300 元/m2
；
② 复式：建设成本 6700 元/m2，售价 8000 元/m2，利润 1300 元/m2。
项目进展及规划：本项目相关建设审批手续和施工设计均已办理完毕，目前施工
团队已经进场施工，处于建设初期阶段，预计建设工期为 10 个月，计划于 2024 年底
全面竣工并销售。

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