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安徽省旧村改造项目

政府民生房地产工程

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项目详情

项目介绍

　　项目名称：安徽省旧村改造项目
项目地址：安徽省灵璧县
项目概况：
本项目旨在通过旧村改造，建设商业街及住宅区域，提升区域经济和居民生活质量。
建设内容及规模：
项目占地面积约60亩，经下楼镇政府规划局批准，预计建设建筑面积约为二十万平方的商业街(注:按实际建筑面积为准)。
本项目主要建设内容包括商业街和住宅区域的建设：
 商业街长500m，宽80m，两侧建设门店，门店面积64㎡。
 住宅区总共有20栋楼，每栋楼7层，2梯4户，住宅面积约为140㎡。
运营模式：
项目与政府合作，政府提供地皮，项目方全面负责本项目的投资、设计、建设、出售、经营、收益。
在销售方面采用边建设边售卖的模式，将门店和住宅以售卖的形式进行销售。
盈利模式：
本项目主要盈利来源于门店和住宅的销售收入，预计2年时间完成全部销售，所得利润政府分得其中30%，其余由项目方所得。
根据市场调研和预测，本项目的住宅销售均价为2000-2500元/㎡；门店均价为3200元/㎡。
项目进展：
项目前期已投入400多万元，主要用于工程建设。目前住宅区域已建设完成3栋半，建筑面积10000多㎡。

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