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河南商住小区开发项目
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李先生

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项目详情
项目介绍
  主营业务:公司主要负责“*卿名苑”商住小区项目的开发业务。项目位于河南省南阳市方城县中心城区,属于城中村改造项目,周边各项配套设施齐全。

项目规模:“*卿名苑”商住小区项目位于方城县。项目占地面积约10亩,总建筑面积约25000m2,容积率3.49,地上总面积21080m2,包括商业面积2700m2和住宅面积18380m2。

盈利模式:

(1)商业:项目设计商业面积2700m2,按周边均价15000元/m2计算,预计总销售收入为4050万元;

(2)住宅:项目设计住宅面积18380m2,按周边均价6000元/m2计算,预计总销售收入为11028万元。

综上,预计总销售收入可达15078万元。

项目进展:项目处于初创期。项目总投资预计需要4000万元左右,公司已投入约1000万元,主要用于村民土地补偿400万元,中介及公关费用500万元和其他开支100万元。项目已经获得立项,并获得规委会批准,已经与当地政府洽谈完毕,进入土地拍卖程序,可以直接以挂牌价获取土地。

项目规划:项目已经对村民进行补偿,对土地进行适当管控,在获取土地后可以立刻进入建设,预计1年之内可以实现预售,2年之内结束整个项目的开发。
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