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云南省告庄西双景旅游民宿发展项目
旅游
云南省
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戴先生

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项目详情
项目介绍
  项目介绍:为告庄景区内的旅游民宿项目。项目所处东西塔共28层,每层20套房。项目共计租赁33套房,其中东塔17套、西塔16套,租期一年;在房型设计上,包含单人间、标准间等,房间配套服务设施齐全,以满足不同旅客所需。由于民宿临江而建,且没有视野遮挡,33套房中有30套房为江景房。因此,该民宿项目占据了告江最好的位置,具有高度的投资价值。

运营模式:在房屋来源方面。合*方李*君作为二房东,将民宿房转租给迟*梅,迟*梅支付一年租金,期间不参与经营管理,由李*君负责经营,并每周支付一定比例的经营收益给迟*梅;在项目收益方面。33套房年租金约为100万元,单间保底一晚收费区间在1000元-3000元,预计综合日收益约为1万元,月收益在30余万元,回本周期短;在营销渠道方面。民宿采取线上预定线下到店相结合的方式进行,线上以携程平台为主,其它有美团民宿预定等。

盈利模式:主要为合*方的民宿经营收益返利。

项目进展:项目处于初创期,前期已投入179万元,主要用于房屋租赁和东西塔周围广告墙承包;目前已完成与合*方李*君的合作协议签署。

项目规划:引入z金,寻求与Z金方合作获取项目收益,或完成项目转让,达到双赢局面。
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