提示
创投机构约你见面聊!
商业计划书报名
贵州综合性房地产开发项目
房地产
贵州省
215
约谈创业者
已邀约
朱先生负责人

-

查看更多
项目详情
项目介绍
  项目地址:贵州省

主营业务:主要经营范围是房地产开发、销售和房屋租赁。目前进行“东**庭”地产建设项目,是一个集“商业+LOFT公寓+精品式住宅+酒店+各类利民配套”为一体的综合性开发项目。

项目规模:项目总占地面积42256.59m2,总建筑面积125275.89m2。其中商业面积5585.8m2,1栋LOFT公寓面积8208.87m2,6栋精品住宅面积58401.67m2,1栋酒店面积5169.25m2,地下停车场建筑面积43411.32m2,架空层面积1753.33m2,公共服务设施面积785m2。住户数426户,酒店公寓199户,建筑密度21%,绿地率30%。地下停车位1172辆,非机动车位1777辆。

盈利来源:

地产建设项目的销售回款。预计销售情况参考周边项目,以周边项目最低成交价计算薄利多销和快销:

住宅:均价为5500元/m2,面积58401.67m2,保守可回笼3.21亿元;

商业:均价为21000元/m2,面积5585.80m2,保守可回笼1.17亿元;

LOFT公寓精装修拎包入住:均价为8000元/m2,面积8208.87m2,保守可回笼0.65亿元;

酒店:均价为7000元/m2,面积5169.25m2,保守可回笼0.36亿元;

地下停车位1172个,60000元/个,保守可回笼资*0.70亿元。

合计可回笼资*预估结果为6.09亿元,按最低保守85%回笼资*,也是在5亿元以上。

项目进展:项目计划总投入3.2亿元,开发出5亿元的商业资产。前期土石方工程已投入3000多万,加上土地购置款现已投入约1.8亿元。项目目前处于场坪工程阶段,约已完成25万土石方工程。

项目规划:项目按一期建设,共三年时间。
第一年主体完工,第二年全部竣工,第三年清盘。计划快速生产,房屋修到地面第8层就可以开始预售,准备以薄利多销的方式将资*尽快回笼。
查看完整介绍
给Ta留言
0/300
相关活动推荐
相关机构推荐
约谈创业者
查看联系方式