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赤峰玉龙花谷康养文旅度假区(村)建设项目

房地产旅游

内蒙古

209

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项目详情

项目介绍

　　项目名称：赤峰玉龙花谷康养文旅度假区(村)建设项目

项目地址：内蒙古自治区赤峰市

项目简介：项目位于赤峰市红山区田园综合体管辖范围内，占地面积3600亩（其中已流转完成1400亩），建设用地410亩，这个农用地是1000亩是按5.8万每亩，那个建设用地是按30万每亩。其余的地都是在规划，需要多少地都是可以沟通，当地政府对项目用地也很支持。项目地以丘陵地貌、天然河谷、稀疏林地、美丽田园、红山文化为资源基础，设施农业和玫瑰、生态林种植为主导产业。本项目计划以此为基础，在红山区田园综合体大的定位战略下，坚持“三生同步，三产融合，三位一体”的发展策略，以康养度假产业的核心，融入农业旅游、文化旅游产业，集康养度假、农业科普、文化体验、生态观光、旅游服务类项目产品于一体，致力于将玉龙花谷文化康养文旅度假区打造成为赤峰市红山田园综合体的核心集聚区，康养度假、文化旅游、农业旅游高地，带动区域整体发展。

项目阶段：

1、完成了项目总规（控规）的编制，（容积率上限1.6）。

2、完成了项目规划用地3600亩，其中：商业建设用地（409.46亩）的土地预审。

3、编制完成了《赤峰玉龙花谷康养文旅度假区（村）建设项目》的可研报告。

4、现已进入招商引资阶段。项目拟采取的引资招商模式为：（1）“参股、入股、控股、合资、合作.（2）整体转让。（转让建设用地价格为30万元/亩‘不包括出让金’，集体用地5.8万元/亩）。（3）土地出让金招商，资源需求量大约七千万到一亿左右，回款方式为投入合作，参股分红或现金还款，具体细节面谈。

5、协手前行，合作共赢。建立紧密型合作共同体，整体合作，合作范围：包括“土地出让金、工程建筑、基础设施配套建设、农业种植、”,经营管理为“风险共担、利益共享”，有意合作者，具体事宜面谈。

6、意向达成后，可引荐直接和政府对接，并可签订框架协议。

项目规划：

早期：2021-2022年，核心项目建设期；

中期：2023-2024年，配套项目完善期；

远期：2025-2026年，实施运营期。

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