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芦山清江山水苑项目

房地产

四川省

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项目详情

项目介绍

　　　　项目名称：芦山清江山水苑项目
　　项目地址：四川省雅安市芦山县
　　项目业务：公司主营业务为房地产开发，本次计划需要2000万元开发芦山清江山水苑项目。
　　项目建设：芦山清江山水苑项目，位于县城中西地带，临近幼儿园、芦山中学、国土资源局及银行。地块北面为芦山县金花路，南侧为8m宽的支路，东面、西面是居民住房，周边交通便利，地块呈不规则的多边形。场地内部地势平坦，挖填量小。
　　项目总占地面积6亩，总建筑面积1万㎡，绿化面积2000㎡。包括商住AB幢2栋，总计10层（地上十层地下一层），住房63套，高31-34米，房间户型在120㎡、130㎡、140㎡；地下一层商铺1200㎡，10个门面；车位40个。
　　A幢：
　　B幢：
　　项目盈利：项目主要盈利来源是商品房、车库、商铺销售收入，毛坯定价在4500元-4900元/㎡，商铺12000元/㎡。预计建成后总收益可达到5000万元-6000万元。
　　项目进展：项目处于建设期，已投入650万元以上，具备相应开发资质，手续齐全，土地出让金已缴纳一半。目前已有成熟的规划，设计方案已获审查，需完善消防设计、污水处理设计、人员疏散通道，待资源投入即可进一步推进。
　　项目规划：合作后，回购公司股东股份，缴纳土地出让金获得土地使用权，加快项目建设进度。
　　1、团队优势，项目创始人地产行业从业多年，也有一支专业的建筑团队负责建筑工程，为本项目的开发运作保驾护航。
　　2、商住一体，本项目集合商业及住宅为一体，满足业主商业与住宅的需求。同时住宅配有采光良好大阳台，外设消防、绿化等设施，与地方建筑风貌和谐统一。商业及住宅协作，形成自身独特优势，也带来了多种盈利来源。
　　3、区位优势，四川芦山，位于四川盆周山区西缘，雅安地区东北部，青衣江上游，当地区位优势良好，青羌文化、汉文化、三国文化、红色文化汇聚，纺织、锂电、食品药品加工等产业蓬勃发展，当地正抢抓天雅高速、川藏铁路、成渝地区双城经济圈建设等重大机遇。
　　4、文旅资源，芦山是旅游城市，当地计划超过200亿元，灵鹫山、大川河、猴山飞瀑等重大旅游开发项目落地推进，也会打造玻璃栈道吸引游客，文旅资源带动当地经济发展，助推当地房地产市场繁荣。

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