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湖南省养老康复项目

政府民生养老

湖南省

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杨先生

项目详情

项目介绍

　　　　项目地址：湖南省怀化市沅陵县
　　主营业务：项目主营业务为养老康复型医院和养老机构的开发建设、运营管理，为当地老年群体提供康复疗养、生活管理、餐饮住宿、休闲娱乐等服务。
　　建设规划：项目规划用地200亩，建筑面积10万平方米。主要建设内容包括：老年公寓、康复医院、综合楼、后勤中心、养护楼等建筑工程以及配套排水、消防、电气照明、道路、停车场、绿化等附属工程。
　　项目盈利：项目作为社会服务性养老产业，受到政府财政补贴支持，预计项目在政府验收后可获得每年约1亿元人民币的综合财政补贴。项目稳定投产后，营业收入预计为14729万元/年，项目的营收来源详见下表。项目的营业总成本包括员工工资、建筑及设备折旧、水电费用、利率费用等，约为4482万元/年。项目寿命期约为20年，前5年税前利润平均约51235万元，寿命期内平均利润率为6.57%。
　　项目进展：项目现阶段处于建设前准备期，预估项目建设总周期约3年，创始团队前期总资*投入超过3800万元。现阶段项目已在政府部门确认立项，项目建设用地审批现已通过，待到位后即可获得项目建设用土地。项目当前已完成通桥、通电、通水、通路、通讯和土地平整“五通一平”工程。
　　项目规划：项目预计总投入规模在8-10亿元人民币左右，项目建设总周期约3年。项目现已获得用地审批，本次合作主要用于土地资*周转。土地资*到位，获得土地证后即可通过银行进行资*周转，确保资*快速回流。项目后期开工建设后，预计2年左右即可完工投产。

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