提示
创投机构约你见面聊!
商业计划书报名
河南省房地产建筑工程项目
房地产
河南省
104
约谈创业者
已邀约
张先生财务经理

-

查看更多
项目详情
项目介绍
    项目名称:河南省房地产建筑工程项目
  项目地址:河南省洛阳市
  项目业务:项目主营河南省洛阳市某房地产项目工程的建筑施工建设。项目工程于2021年7月开工,目前正在建设一期工程。建筑形态包括小高层住宅、商业、幼儿园等综合物业形态,共10栋。
  土地性质:土地性质为城镇住宅用地。
  建筑面积:项目地上总建筑面积59802.19㎡,其中住宅56695.22㎡、商业1456.97㎡、社区用房500㎡、物业服务用房300㎡、幼儿园800㎡、公共卫生间50㎡。
  户型介绍:主力产品为多层洋房三室两厅两卫,136.39平米户型23套,多层洋房三室两厅两卫129.32平米户型28套,一梯两户、电梯入户。次主力产品为高层三室两厅两卫,120.14—127.66平米户型390套,两梯两户。
  盈利模式:公司主要通过销售楼盘获利。住宅预计销售单价为5500元/平方米左右,商业预计销售单价为8000元/平方米左右,地下车位预计8万元/个。幼儿园800平米按建筑成本3000元/平方米交付教育系统可收回240万元。预计项目总销售收入为35497万元。总成本预计为26497.13万元,利润总额为8999.87万元,净利润为6749.9万元;销售净利率19%,投入收益率25.47%。
  工程进度:1#、2#、3A#、6#楼主体完成,正在进行二次结构施工,地下车库主体施工50%;3#、5#、7#、8#正在进行基础筏板施工。后期继续投入约13500万元,其中自筹3500万元,需对外引资注入10000万元。
  项目进展:目前项目建设施工运营正常,项目已投入13000余万元,均为自有储备。其中:土地款3800万元,工程款项8000余万元,规费200万元,配套费530万元,税费160万元,管理、营销等其他费用390万元。项目应付工程款5600万元,项目对外无担保,无外债,项目五证齐全。
  项目优势
  1.区位优势:项目位于偃师新城区,该地交通网路四通八达、通达方便,适宜居住,生活便利。
  2.周边配套设施齐全:项目所在地西侧规划有学校、医院、商业文化街等。市政双气配备,医疗、文教配套齐全。
  3.市场政策优势:周边摩托车、机械、轻纺、化工、食品加工等支柱产业多,流动人口密集,可促进房市成交。此外,项目所在地无住房限购政策,发展前景广阔。
查看完整介绍
给Ta留言
0/300
相关活动推荐
相关机构推荐
约谈创业者
查看联系方式