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房地产

内蒙古赤峰市

122

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唐先生营销总监

房地产从业21年，历任开发商销售经理、**克而瑞研究经理、开*&**市场总监、开发商策划经理、上海**市场拓展总监、**中天地产策划总监、**地产营销总监。为瑞*集团、远*集团、沿*集团提供过服务。对房地产市场拥有敏锐的洞察力。

项目详情

项目介绍

　　　　赤峰作为一个地级市，一个5线城市，从2016年我在赤峰房地产从业以来，有这样一个典型问题，从房地产项目角度来说，没有任何媒体或渠道，能够覆盖赤峰50%以上的人口，同时尽管赤峰的媒体价格不高，但对于推广的投入少一直没有改变过，以后也将如此；从购房者角度说，也没有任何一个媒介能够及时准确完整的传递房地产项目信息给到购房者，选房往往比较盲目，刷街/朋友介绍/渠道/偶尔看到的广告，常常也购买不到最适合的房子。
　　赤峰每年组织的房交会，由于市场下行，开发企业在投入上越来越吝啬，房交会一次支出通常不低于20万，又只有5天的展示，宣传面还小，近几年已经多次停办，购房者更没有集中选房的机会了。
　　由于开发企业的吝啬，各个媒体也是销量急剧下滑，上刊率极低，亟需拯救。
　　更重要的是，目前市场上绝大部分项目全部在降价寻求销量，但并不能传达覆盖有意向购房的客户，依赖渠道的情况下导致渠道单一，宣传面不广。而有意向购买的客户方，又不知道有哪些项目适合他并且是否有优惠！
　　由此应运而生房产超市这个新的承前启后的销售管道！
　　房产超市核心功能为以下几点：
　　1）项目展示功能；
　　2）广告宣传功能；
　　3）渠道销售功能；
　　4）协助客户分选购房功能；
　　房地产超市的核心竞争力在以下几点：
　　1）创始人唐守创在赤峰房地产圈多年，人脉广泛；
　　2）市场低迷，很容易与市场上绝大部分项目签订分销协议，或展位租赁协议，因此能够在短时间内签掉市场上80%的项目，对购房者来说，一站可完成项目挑选；
　　3）利用媒体的空置档期，签约10家以上规模媒体，集中宣传房产超市，再通过房产超市输送客户至各个项目，签约房产项目越多，推广的成本就越低。同时与媒体的签约模式为分成模式，每家媒体拿出所有空置媒体保证100天以上的连续展示，房先生拿出销售总金额的2%进行分成。用不了多久，赤峰最有名的不是哪个开发商，而是房先生房产超市，因为满街都是我们的广告，买房必去房先生。
　　4）所有开发商都谈好，凭房产超市会员VIP券，100元抵10000元，为独有优惠。

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