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江西省某商贸城项目

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项目详情

项目介绍

　　　　项目名称：江西省某商贸城项目
　　项目地址：江西省
　　项目介绍：公司目前已投入9亿元，主要经营业务为房地产开发及经营业务，目前正在开发乐平商贸城二期（C区）项目。该项目于2018年开工建设，由于项目所在地后港镇政府征地、拆迁延迟造成开发缓慢，现在计划将剩余47亩尚未开发的商服用地变性变为住宅用地，新建住宅小区，计划在2023年12月全面竣工。预计容积率为2.2，建筑面积约7万平方米。二期首期50亩开发建设的商铺业态为：百货、副食品。批发市场将承接和安置原“某大市场”经营户1000多户。
　　项目进展：项目商贸城项目分一期与二期，项目一期设A区和B区。目前，项目一期和二期实际占地总面积约357.61亩，总建筑面积约35.7万平方米，总投入已达约12亿元。是乐平市唯一纯商业开发的商业集聚区。涵盖8万平方米的家居建材商城，4万平方米的建材批发步行街商业区，4.5万平方米的步行街，以及7万平方米全市唯一大型综合体。
　　二期首期开发50亩土地已结顶8栋毛坯商铺（已通过中间节构验收），建筑面积约5万平方米（其中：已取得预售许可证面积约4.5万平方米）。剩余约47亩尚未开发，计划将商服用地变性变为住宅用地。
　　运营模式：公司前期乐平商贸城一期与二期项目已获得初始资源，并完成土地获得、文件审批、组建团队等手续；后进行商贸城的设计规划、施工作业、营销推广等部分；后期主要涉及住宅销售、商铺租赁、楼盘宣传等环节。
　　建设规模：乐平商贸城项目规划总占地面积约461亩，总建筑面积约50万平方米（商服约360亩，住宅约100亩）。该项目二期（C区）项目开发占地面积约96.55亩，建筑面积约9.2万平方米。

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