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成都某民宿式温泉酒店项目

大消费住宿

四川省成都市

478

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罗先生

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项目介绍

　　　　定位：打造一二线城市的市区民宿式酒店。民宿具有极致的美，但地理位置偏僻，分布散乱，没有相应的配套，无法系统性管理，导致收益率低。民宿式酒店可以做到兼顾网红民宿的美，同时又具备酒店的管理、服务和所有的配套，在市中心就可以感受到美与自然的极致生活。不像郊区民宿追求成千甚至上万元一晚的客房价格，只定位在300元-800元之间，在这个价格市场里差异化做到极致，独特的设计风格和管理理念在同区域里竞争优势明显，品牌优势突出，打造流程标准化，回本周期快，利于快速加盟。
　　稀缺性：民宿式酒店产品目前处于市场空白。
　　核心竞争力：对于民宿式酒店而言，设计的美是第一位的！“剑南春”“泸州老窖”、首席设计师著名艺术家陈小林先生亲自带领，以诗书闻香让民宿式酒店的美可以入梦，醒来不知是今生还是前世！
　　历史业绩：成都**·三国温泉酒店2021年入住率高达90.39%，净利润达110万，其他品牌和民宿酒店的入住率在90%-95%。
　　酒店计划建造商务标间30间，豪华大床房30间，露天花园套房30间，温泉岩洞房40间，温泉Loft洞穴房12间，以及温泉豪华观景套房4间。每间房都会配备私汤温泉，供旅客洗去疲惫，安心入眠。
　　重点打造以私汤温泉为标准，以城市屋顶花园套房、第三代岩洞房、竹木工艺特色房客、配套古风采耳养生和特色餐饮结合的综合酒店项目，落成后有150间客房，平均每天每个房间租金成本不到50元，且没有物业费，租金成本非常低，目前项目已经在施工阶段。落成后客房定价在300元-800元，预计年利润破千万，这必将成为民宿式酒店的里程碑，并以此为标杆形成加盟体系，发展相关产品的品牌输出。项目创始人岳志学女士从事十多年的民宿和酒店的装修设计研发和品牌运营管理工作，从设计、施工、和后期运营形成了高效的低成本的系统体系，已开创多个品牌民宿和酒店，其中成都竹间·三国温泉酒店2021年入住率高达90.39%，在疫情如此严峻的情况下其他店的入住率都突破90%，目前楼层已经租赁，各项文件已经齐备。其中6层和7层正等待重新装修，1楼和5楼以及停车场目前正在进行装修改造。设计团队，管理团队以及施工团队皆已经齐备。

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