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项目详情

项目介绍

　　　　项目概况
　　项目名称：中朝国际观光酒店项目
　　项目地址：朝鲜平壤市
　　项目阶段：初创期
　　项目介绍：项目规划建设中朝国际观光酒店项目，一来弥补市场空白，攫取收益；二来项目也纳入中朝物资交流中心规划内，属于交流中心的二期项目，具有承启关系，相互配套。
　　项目酒店规划土地面积：1万7000平方；建筑面积：1万4200平方（宾馆楼-10栋楼）；办公楼1栋楼，服务楼1栋楼，这两个楼已建设完成，合计12栋楼。
　　盈利方式：主要游客住宿收入，其它收入如吃饭，娱乐，洗浴，买纪念品及朝鲜特产如高丽参等。
　　项目规划：以下是建筑楼规划分析
　　A型楼：245平方/1层楼x4层楼（含地下1层楼）=980平方/1栋楼，x3栋楼=2940平方；
　　B型楼：310平方/1层楼x4层楼（含地下1层楼）=1240平方/1栋楼，x5栋楼=6200平方；
　　C型楼：510平方/1层楼x5层楼（含地下1层楼）=2550平方/1栋楼，x2栋楼=5100平方；
　　需建筑总面积：2940平方+6200平方+5100平方=1万4240平方；
　　D型楼：有已盖好办公楼1栋/2层楼1000平方。
　　E型楼：有已盖好服务楼1栋/3层楼（洗浴，娱乐，餐厅）2400平方。
　　旅游酒店总共建筑面积：1万4240平方+1000平方+2400平方=1万7640平方。
　　房间总共240个，其中设有标间客房210个；管理？翻译及服务员30个。
　　房间分布及面积：
　　A型楼：每层5个房间x3层=15间1栋楼，x3栋楼=45个房间，每间室内33.2平方；
　　B型楼：每层6个房间x3层=18间1栋楼，x5栋楼=90个房间，每间室内33.2平方；
　　C型楼：每层12个房间x3层楼=36间1栋楼；*2栋楼=72个房间，每间室内33.2平方。
　　管理员房：30间。
　　核心优势
　　社会效益
　　目前在平壤设立的物资交流中心在政策上，不是为了老百姓或者个人的小商品交流市场，而是针对朝鲜国内各地的矿山，生产企业，贸易公司，就是相关企业年中依赖进口的各种设备，原材料，配件，各种钢材，建筑材料，电气工具等，为了满意各种企业的需求设立了物资交流市场。物资交流中心的收益，不仅是在市场上流通的物资，还包括参与物资交流的企业所拥有的资源和相应的进口物资。以易货贸易的方式，以通过交换贸易获得收益为目的。

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