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湖南怀化小区集中供暖住宅项目

房地产

湖南省

407

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项目详情

项目介绍

　　　　项目名称：小区集中供暖住宅项目；
　　项目地址：湖南省怀化；
　　项目业务：
　　主要从事房地产开发经营、房地产营销策划、建筑材料销售业务，用户群体以中老年群体为主。
　　**住宅小区项目，建设期限为2年。征地13535.77㎡，新建地上建筑面积44000.0㎡，其中商业面积1000.0㎡；新建地下面积14000.0㎡。项目容积率3.25，建筑密度27%，绿地率25.0%，停车位600个。项目设计为2栋高层住宅和1栋多层住宅，总计440套房。
　　预计销售住宅总收入28000万元，销售地下600个停车位5000万元。
　　项目运营：
　　主要包括三大环节，分别为拿地环节、施工建设环节、销售回款环节。
　　拿地投入环节主要为筹集建设资源，通过自有资源、贷*等多渠道投入方式，获得初始资源；同时，招聘人员组建团队，并向有关部门申请土地等行政审批手续。施工建设环节主要包括选择吉日开工、完成定向设计、按照规划完成工程等几部分。销售回款环节，主要包括节点式营销，事件性营销，结合时效性较强的重大事件来进行项目宣传；地方性互联网广告投放、户外广告、派单宣传、流动性外展宣传等其他宣传推广渠道建设。
　　项目进展：
　　项目处于成长期阶段，项目总投入超过千万。
　　目前，公司已于2021年11月支付旌竹水郡项目土地出让金1326.5万元。同时，与北京某科技企业达成合作关系，在旌**郡项目统一安装供暖器。
　　项目未来规划：
　　2022年，三栋住宅一、二栋楼封顶、三栋楼建至二层；
　　2023年，三栋楼全面竣工。

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