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安徽滁州商业综合体开发项目

智慧城市生活服务房地产

安徽省滁州市

213

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吴先生法人代表

　　93年，未婚，12年创业经验，个人能力涵盖建筑工程管理、平面设计、新媒体电商、汽车服务、文旅自驾、禅修养生等。

项目详情

项目介绍

　　　　项目名称：乌衣大院
　　房屋性质：10年租期（2021.01.01-2030.12.31）房屋前3年内四百万以租代购。
　　项目介绍：项目位于安徽省滁州市南谯区千年古镇-乌衣，项目总占地4000平方，项目规划停车场、酒店餐饮、足浴会所、洗浴中心、生活超市、汽车服务、办公写字楼等业态服务商业综合体。项目分中心区（招商引资）和核心区（公司自营）两大板块。中心区项目为本地中小型企业及会员单位提供柔性商务应酬接待基地、短期会议等一系列商务出行新需求。核心区项目为本地中小型企业提供总部管理、市场管理、物业管理、日常综合管理及商务服务等。详见项目附件；
　　项目现状：自2021年3月份起，历时8个月基础建设，目前已经招商引资项目有鱼头村（酒店餐饮）、**匠养馆、*享足浴spa茶室、**时装定制等，以上项目均以开业。公司自营项目有新媒体电商公司、广告传媒公司、物业公司、汽车服务公司、文旅自驾公司、建筑装饰公司。新媒体自营微信公众号有**网（目前会员人数两千多）、苏浙皖自驾游栏目组（两年内组织自驾活动12次）等。详见项目附件；
　　项目发展：项目前期2022-2027五年在中国百强县千强镇扎根，项目中期2027-2032五年在北上广深耕耘，项目后期2032-2037集群业态化、上市品牌化（力争15年打造国内高端服务型商业综合体，目前A轮200万，未来两年内完成B轮2000万）。
　　项目战略：农村包围城市，行稳致远。
　　项目优势：符合国家发展，地方性创税增税，具有轻资产、低风险等优势，且项目后期可持续复制。
　　项目现状：目前基础建设成本八十多万，房租2年共计二十万，合计一百万左右。商户年收租26.7万，项目年收租利润16.7万（不含项目运营利润附加值）。
　　创始人介绍：93年未婚，12年创业经验，个人能力涵盖建筑工程管理、平面设计、新媒体电商、汽车服务、文旅自驾、禅修养生等。

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