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贵州房地产开发建设项目

房地产

贵州省

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赵先生总裁

曾从事工程造价业务咨询员，自主创业

项目详情

项目介绍

　　　　区位介绍：本项目位于贵州省安顺市；
　　1、项目内一栋集商场和1个居住单元于一体的商住综合楼，建筑层数为-2+3+架空+20F，高度79.05米。
　　2、为保证能便捷回家，又做到适当的人车“分流”，使小区内部环境安静、舒适、环保，考虑到小区的定位需要，并结合城市道路的实际情况，所以分别在地块的北面和南面设有车行出入口；在车行出入口就近设置了地下车库出入口，减少了人流和车流的干扰；人行主入口由于建筑被三条道路环绕，所以在四个方向都有人行出入口，增加了商业的人流吸引力。同时，地块内设计了一条4.0m宽的南北向的小区内部道路，和周围3条城市道路，形成了环形路网，将建筑环绕，从而形成了环形消防通道。
　　3、停车场可以分为地面停车场和地下停车场两种，共设置了停车位共150个，其中地面停车位5个，地下停车位145个。
　　4、居住总户数为160户，约512人；以及建设有物管用房、会所、社区卫生服务中心，文化活动室。
　　证件情况：国有建设土地出让合同。
　　项目性质：住宅加商业一体式。
　　项目建设规模：项目总用地面积：5261.66m2，土地净面积：4265.5m2，容积率：5.0，绿地率：不小于28%，建筑高度：地上高度不大于100米。
　　项目进展与规划：项目目前已有投入。目前项目处于拆迁状态、建设分1期完成。
　　盈利结构：盈利点主要来源于住房销售及商铺销售。
　　项目优势
　　1.区位优势：项目地处城市交通主干道，交通便捷；且地块方正平坦，易于规划布局；建筑体量小，操盘灵活；简欧风格建筑，区域独树一帜，多层生活增强项目活力；毗邻政府行政中心。
　　2.土地成本优势：该土地于2015年3月15日获得，土地价格为每亩1311540.48元；现该土地成本为每亩3000000元，利润空间大。
　　3.规划建设特色：小区配套设施完善，建设有物管用房、会所、社区卫生服务中心，文化活动室等。
　　4.项目负责人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

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