四川某老房翻新平台项目股权融资500万元

所在地区:
四川省
融资主体:
个人
所属行业:
IT互联网 房地产
行业性质:
互联网
融资用途:
线上平台打造、人才战略、公司日常运营、营销推广、垫底流动。
融资金额:
500万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,其它资料
股权融资
项目所处阶段:
种子期
资金方占股比例:
15 %
投资退出方式:
IPO,股权转让,股份回购
最短退出年限:
3 年

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项目背景
  一线城市新楼盘开发及新房交易量逐步减少,存量房成为市场交易主力,装修市场表现为旧房翻新业务的需求有所增长。旧房翻新的需求一直存在,只是在早期,新房交易量较高,旧房翻新的占比不明显,大概占比在10%。而近年来,随着市场新房交易量的减少,旧房翻新的比重有所凸显,市场占比在20%-30%。
  以四川地区为例,目前市场上的二手房多为2010年以前装修而成,正好到了需要翻新的时刻。而由于当地装修套餐公司存在恶性竞价等问题,行业弊病明显,公司破产工程烂尾现像比比皆是。消费者同样面临选择困难,容易受骗等难题,往往付款后才发现施工质量差,服务没保障,但又难以维权。
  本项目针对市场痛点以及机遇,计划打造一个线上与线下相结合的一站式旧房翻新服务O2O平台,来为客户实现装修一体化定制以及个别维修服务的解决方案。由于装修这一行业需要现场施工,故而受地域影响较强,平台将主打区域性服务,先以项目方熟悉的成都市为发展中心,再向周围布局。
  项目名称:
  四川老房翻新平台项目
  布局市场:
  以四川为中心,后期辐射至全国,成都将打造为样板城市。
  项目介绍:
  计划打造一个线上与线下相结合的一站式旧房翻新服务O2O平台,来为客户实现装修一体化定制以及个别维修服务的解决方案。由于装修这一行业需要现场施工,故而受地域影响较强,平台将主打区域性服务,先以项目方熟悉的成都为发展中心,再向周围布局。
  平台服务:
  平台将以透明的价格、周到的服务为出发点,服务板块可包括:线上翻修报价、3D效果展示、建材家具购物、增值服务、售后评价等。让客户享受到实至名归的贴心服务,爱上装修这件本来十分繁琐的事情。此外,项目方十分注重平台的品牌打造以及客户粘性,计划通过组织生态休闲旅游、让利出售有机农产品等方式,来提高客户对平台的认可度,塑造企业文化以及平台的独特性。
  商业模式:
  同城服务——项目采取自主设计、自主运营、联合推广的模式来布局。
  F2C模式——装相关装修材料、家居与配饰均采用F2C模式采购。
  专业设计平台——本平台将整合设计师资源,吸引相关人员前来平台入驻。
市场广阔
  常规家装用品的平均使用寿命为8-10年,按此推算,2008年以前的房屋均存在大量翻新的急迫需求。并且以此类推,每年都会有取之不竭的空白市场。根据市场调查数据显示,中国各地地级城市旧房翻新市场规模平均达到100亿元左右,而各省级城市的旧房翻新市场规模更是高达400亿元以上。
  本项目所在地成都地区,除了大量市面上本就存在的老房翻新需求外。还有一大批由于套餐装修公司跑路引起的烂尾装修工程,都将成为项目的目标市场,以此可见市场的广阔性。
  资源丰富
  项目发起人巫先生在装修领域拥有十多年的从业经验,并积累了大量的相关行业产业资源以及人脉关系。施工人员方面,项目方合作数据库中拥有1000多个工人以及200多个工长,足够满足成都地区的施工需求。装饰建材方面,项目方具有优良的材料供应链,众多熟实的材料供应厂商将为公司提供低于市场价的产品,并同时保证产品的高质量。
  落地性强
  本项目关联公司**奇家居平台(巫先生所有),专注于房屋室内装修设计,服务过家装各个领域的30余家企业,并与众多地产公司有过深度合作。而另外一个关联公司倍康地板,在京东以及天猫的网络商城销售额经常处于行业领先。该公司正在布局线下无人超市,本项目运营后,可与之融合,实现新零售模式。完成线上浏览比价,线下社区实体店看产品,并快速提货装修的服务流程。
  盈利可期
  项目布局合理,规划清晰,模式新颖,后期发展空间广阔。品牌优势以及口碑效益将随着平台的不断完善而形成,届时可利用旧房翻新业务调动新房整装需求,完成资源整合。据保守估计,正式运营后五年平均净利润4648万元,投资回报率929%,投资方2年半以内便可收回成本并实现高额盈利。
项目发起人巫先生,四川本地人,业内知名装修设计师,在装修领域已有十多年的从业经验。
  行业经历:
  2000—2003年:中华研修大学就读,同时在中央工艺美术学院进修学习,主修装潢艺术设计,选修工业造型设计。
  2003-2004年:北京八维研修学院任教,主讲室内设计课程。
  2005—2012年:北京科普兰德公司任职,2008年担任公司产品运营总监。
  2013年:加入成都大晶装饰有限公司,担任设计部总监。
  2016年:创立**奇家居平台。
项目进展:
  项目从今年四月份开始布局,发展迅速,目前已和成都建筑装饰协会取得合作,进行资源整合。通过两个月的试点推广工作,本项目已实现每个月20多万的收益。且本次推广规模较小,只派遣了2位销售以及一支施工团队,可见成都地区室内翻修市场的巨大。此外,项目发起人拥有一家装修设计公司,并拥有专业的施工团队。项目发展具备人力基础、技术基础以及行业资源。
  项目规划:
  试点阶段—2018年:完成融资,成立新公司,招贤纳士,扩建相关专业团队。以技术外包的形式进行线上平台的开发,包括官网以及手机APP。
  推广阶段—2019:建立供应商体系,洽谈合作建材生产厂商、材料商等。推进四川地区的推广工作,通过小区活动、公益服务等形式打入社区,取得较好的口碑。聘请IT技术人员对平台进行维护,通过运营实践完善平台服务机制,形成线上线下客户的引流。
  扩张阶段——2020年:扩大营销范围,将平台影响力扩大到附近其余二三线城市。增加增值服务,为会员举办休闲旅游活动,通过会员互动等方式,提升企业形象。为上市做好准备。
有投入
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